استفاده‌های مجاز از زمین‌های تجاری

* احداث و ساخت واحدهای خرده فروشی و عمده فروشی صنوف و مشاغل مختلف.

* خدمات اداری و بازرگانی مانند دفاتر مهندسی، دفاتر خصوصی بازرگانی، خصوصی و تجاری، شعب بانک‌ها، دفاتر

* ساخت واحدهای وابسته به خدمات بهداشتی و درمانی مانند مطب پزشكان، تزریقات، حمام و...

پست و کلانتری، شهرداری در مقیاس محلات و...

* خدمات اقامتی و پذیرایی مانند قهوه خانه، هتل مهمان‌پذیر، رستوران، اغذیه فروشی و مراکز عرضه غذا

* کارگاه‌های کوچک تعمیراتی مانند پنچرگيري، تعویض روغن، تعمیر لوازم خانگی، تعمیر و نگهداری وسایل گرمایش و سرمایش، تعمیر وسایل الکتریکی و...

* فضای سبز عمومی و بازی کودکان

* خدمات فرهنگی مانند تئاتر، کتابخانه، سینما و نمایشگاه و....

* پارکینگ عمومی

* تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب، پست ترانسفورماتور و...

* واحدهای مسکونی بر اساس ضوابط و مقررات مربوط مسکونی

ضوابط منطقه اراضی تجاری-بازرگانی

ضوابط و مقررات منطقه زمین‌های تجاری-بازرگانی در دو سطح از مقیاس فعالیت خرد (کوچک) و در مقیاس کلان و بزرگ (منطقه- شهر) مشخص شده است.

در مقیاس خرد (محله و ناحیه) در کاربري‌هاي تجاری-مسکونی و فعالیت‌های تجاری و بازرگانی در مقیاس کلان (منطقه- شهر) محورهای شهری و مراکز منطقه‌ای شهری ساخته می‌شود.

رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهولت و آسانی دسترسی برخورداری از سیستم حمل و نقل عمومی، عدم مزاحمت ناشی از شلوغی و آلودگی برای بافت‌های مجاور (نزدیک) ایرانی است.

مقررات ساختمان‌هاي مختلف تجاري – مسكوني

هرگاه پلاكي در منطقه، در عملكردهاي محله‌اي، ناحيه اي و شهري و نيز معابر با عرض 15 متر به بالا در مناطق عملكردي مسكوني قرار داشته باشد و بخشي از ساختمان آن به واحدهاي تجاري تا حد مجاز تبديل شود، حق تعيين كاربري براي همان مقدار بايد دريافت گردد و در صورتي كه در همين پلاك از تراكم ساختماني بالاتر از ميزان پايه استفاده شود. باید علاوه بر حق تعيين كاربري براي قسمت تجاري، حق تعديل تراكم نيز دريافت گردد.

* نکته: رعايت ضوابط و مقررات كاربري مسكوني در اين كاربري مختلف تجاري – مسكوني الزامي می‌باشد.

وکیل ملکی